Khốn đốn vì mua đất nền chưa được phép phân lô tại quận 9

Cơn sốt đất thời khắc đầu năm đang dần để lại hậu quả cho thị trường. Không ít nhà đầu tư liều lĩnh xuống tiền, mua bán đất bất chấp yếu tố pháp lý giờ đang phải bán tháo, cắt lỗ để mong sớm thu hồi vốn.

Ông Đặng thanh bình (Trần Bình Trọng, quận 5), một nhà đầu tư đất quận 9 cho biết ngày nay ông đang phải ưng giảm giá, ra hàng 2 lô đất nền chưa có sổ riêng vì không nằm trong diện được phép tách thửa. Được biết, thời điểm cuối tháng 3/2018, ông Bình cùng vài người bạn vay tiền mua lại 8 nền đất tại 1 dự án dân cư trên đường Long Thuận, phường Long Phước, quận 9. Dự án này có quy mô khá nhỏ với 54 nền diện tích 51 m2/nền.

Trong thời khắc sốt, người người tranh nhau mua đất, muốn tìm được nguồn hàng tốt không dễ nên khi biết dự án đã hoàn thiện pháp lý lên thổ cư 100% và cam kết ra sổ trong 2 tháng, ông Bình và bạn mình nhanh chóng làm hợp đồng mua với giá 28 triệu/m2. Tuy nhiên, sau đó, Quyết định 60 ban hành khiến dự án không được phép tách thửa và hiện chẳng thể ra sổ cho người mua. Chính cho nên, gần 2 tháng nay, ông Bình cắn răng cắt lỗ, rao bán lại với giá chỉ còn 25 triệu/m2 nhưng không tìm được khách giao du.

Với loại hình đất nền nhập nhằng pháp lý, nhà đầu tư nên

cẩn thận trước khi xuống tiền. Ảnh minh họa

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn , thời điểm cuối năm 2017, khi dự án mới hoàn thiện san lấp, giá chào bán chỉ vào khoảng 18 triệu/m2. Lúc cơn sốt đất nổ ra, giá bán được chủ đầu tư hét lên mức 27-28 triệu/m2, thậm chí có nhà đầu tư chào bán thứ cấp với giá gần 30 triệu/m2. Nhưng hiện tại, thị trường đã bình ổn, những khách hàng lỡ mua dự án Viva Riverside vào đợt cuối muốn bán ra đều không tìm được người mua. Nhiều lô đất đang được rao bán lại với giá chỉ còn 24-25 triệu/m2, thậm chí có nhà đầu tư bằng lòng bán lỗ chỉ còn 22-23 triệu/m2.

Theo ghi nhận tại thị trường nhà đất quận 9, khi đất nền sốt nóng, nhiều doanh nghiệp sở hữu các quỹ đất nhỏ dựa vào sức nóng của thị trường, tự động phân lô, bán nền rồi treo bảng lập dự án bán lúa non dù chưa được phép tách thửa. Người mua trong cơn u mê, nghe theo lời tham mưu ngọt ngào, gấp xuống tiền vì sợ mất dịp để rồi nhận trái đắng khi cơn sốt đi qua.

Theo chia sẻ từ đại diện một sàn Gold View giao tiếp tại khu vực Long Trường, thời khắc tháng 4 anh chứng kiến một công ty BĐS sở hữu 2 ha đất thổ cư tự phong dự án rồi phân ra 35 nền đất tầm 50 m2/nền rao bán. "Dự án" đã chóng vánh cháy hàng chỉ sau 4 ngày ra quân dù mới lên thổ cư và chưa được phép ra sổ riêng. Khu đất này hồi trước Tết giá cao lắm cũng chỉ tầm 20 triệu/m2 vậy mà sau đó 4 tháng lại được bán ra với giá 31 triệu/m2 nhưng vẫn được cho là khá “mềm”.

Người mua lúc đó chỉ biết đất đang lên từng ngày, không quan hoài yếu tố pháp lý nhiều, chỉ cần không vướng quy hoạch, tranh chấp thì người ta sẽ xuống tiền đầu tư. Giờ hết sốt, giá giảm xuống còn 25-27 triệu/m2 cũng không có người mua. “Loại sản phẩm này trước cốt yếu là dân đầu cơ, cò đất mua vào bán ra làm sốt ảo, giờ qua thời điểm tốt, họ thoát hết khỏi thị trường, người mua thực thì tỉnh táo, không ai dại mà vướng vào đất nhập nhằng pháp lý với giá quá cao. bởi thế giờ không thiếu người chết dở với loại đất “dự án” này”, vị đại diện sàn nói.

Tại các khu đất nền phân lô quận 9 đã không còn cảnh chèo kéo

mua bán nhộn nhịp như trước. Ảnh: Phương Uyên

Tìm hiểu giao thiệp tại một số sàn môi giới quận 9 cho thấy, hiện tại các sản phẩm đất thổ cư, đất dự án pháp lý rõ ràng hầu như chơi có biến động giá nhiều, một vài khu vực giá có giảm cũng chỉ tầm 5-10%. Riêng với loại đất chưa ra được sổ, chưa hoàn thiện pháp lý, giá có nhiều nơi giảm từ 20-25%.

Đây là tình trạng đang diễn phổ quát tại hàng loạt dự án quy mô nhỏ tự tiện phân lô bán nền tại các khu vực Long Bình, Tân Phú, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Phước Long B. Các dự án thường có quy mô từ 25-50 nền, trước sốt đất giá giao tiếp vào khoảng 17-22 triệu/m2 nhưng lợi chủ tâm lý săn hàng của người mua vào thời cao điểm, giá được đội lên 40-50% so với giá thực. Cùng với đó là những cam kết miệng sẽ hoàn tất ra sổ sớm. Giờ thì nhà đầu tư không ra được hàng, sức ép tài chính nên buộc phải giảm giá bán xuống khá sâu để mong cắt lỗ, thu hồi vốn.

Nhiều nhà đầu tư có vốn cá nhân chủ nghĩa thì vẫn kiên nhẫn giữ đất, trong khi đó, những người dùng đòn bẩy tài chính chẳng thể cầm cự lâu, buộc phải bán tháo khiến giá đi xuống khá mạnh. hiện tại các sàn cũng không nhận ký gửi lại vì không dám cam kết với người mua khi nào sẽ ra được sổ.

Một số doanh nghiệp đang phát triển dự án BĐS tại khu vực quận 9 cho biết, bản tính đất nền tại quận 9 khan hiếm do các nhà đầu tư “găm hàng” chứ không phải đã hết quỹ đất để bán. Hơn nữa, hiện nhiều doanh nghiệp cũng đang có trong tay nhiều lô đất có quy mô vừa và nhỏ trợ thì chưa thể ra hàng do chính sách siết phân lô bán nền của Chính phủ. Cũng do lượng sản phẩm đủ điều kiện chào bán trên thị trường không nhiều đã tạo điều kiện cho các chủ đầu tư làm ăn tắc trách, lợi dụng sự nóng hổi của thị trường, sự chủ quan, thiếu tìm hiểu của người mua để bán lúa non trục lợi.

Phương Uyên

Giá đất tăng cao, người dân khó tạo lập nhà ở

Theo phân tích của ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS Công ty NetLand, cơn sốt đất xảy ra tại Tp.HCM, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và 3 địa phương sẽ hình thành đặc khu kinh tế là Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc vừa qua rất nóng.

Riêng Tp.HCM và Đà Nẵng, nơi xảy ra cơn sốt trước nhất, giá đã đạt đỉnh. sang trọng nhiều cơn sốt, nhà đầu tư cũng rút ra được nhiều bài học xương máu. Trong cơn sốt đất đó, các đại gia, nhà đầu cơ lớn bắt đầu rút khỏi thị trường, ngược lại nhà đầu tư nhỏ lẻ lại cố gắng lao vào.

Ở những giai đoạn trước, hồ hết giá đất chỉ tăng nóng khi có thông tin về quy hoạch, phát triển hạ tầng. Nhưng nay mọi ngõ ngách đều nóng lên chuyện mua bán đất, người người đi gom đất, buôn đất. Họ bất chấp đất ở đó có được mua bán chuyển nhượng hay không, có phù hợp với quy hoạch hay không. Việc mua bán đất thiếu tỉnh ngủ như vậy là rất nguy hiểm và đáng báo động.

Giá đất tăng cao khiến người dân càng khó có điều kiện tiếp cận và tạo lập nhà ở. Ảnh: Báo Chính Phủ

Về duyên cớ của các đợt sốt đất, TS. Trương Huy Mai, chuyên gia kinh tế của RMIT chia sẻ thêm, do thông báo về thị dự án Viva Riverside trường BĐS chưa đầy đủ và thiếu hợp nhất, từ các cơ quan quản lý đến những đơn vị nghiên cứu thị trường nên đây chính là kẽ hở để các nhà đầu tư nhặt nhạnh nhà, đất nhằm mục đích đầu cơ thay cho mua để ở.

Điều này đã góp phần đẩy giá nhà đất lên cao hơn nhiều so với nhu cầu thực của người dân, khiến những người có thu nhập thấp khó mua nhà để ở. Do đó, cơn sốt đất giờ rất hiểm. Nhà đầu tư đang mua trên giá trị lợi nhuận, mua theo tin đồn, không mua trên giá trị thật BĐS. Nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời, bong bóng có thể vỡ.

Với diễn biến giá đất tăng nóng, điển tích lâu ngày, nhiều chuyên gia dự báo sẽ tác động cực xấu lên thị trường và nền kinh tế. Một là, người có nhu cầu thực về BĐS rất khó tìm được căn nhà hay miếng đất có giá trị phù hợp.

Hai là, các doanh nghiệp muốn mở mang sinh sản sẽ gặp khó khăn về bồi hoàn, giải phóng mặt bằng. Ba là, đối với nhà băng, khi dùng BĐS làm tài sản thế chấp thì việc định giá càng khó khăn, chưa kể TNR GoldView nguồn lực dồn vào BĐS quá nhiều tiềm tàng tai hại cho nền kinh tế.

Bốn là, giới đầu tư, đầu cơ đất thường sử dụng đòn bẩy tài chính bằng việc vay vốn nhà băng. Khi cơn sốt đi qua, vỡ bong bóng BĐS, nhà băng sẽ đối mặt với rất nhiều khoản nợ xấu có thể mất rất nhiều năm để xử lý. Nhưng bên cạnh đó vẫn có những ý kiến trái chiều cho rằng vẫn chưa có khả năng xảy ra "bong bóng" vào thời điểm này.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho rằng, chính sách tiền tệ ngày nay đang thắt chặt hơn là nới lỏng. Chính phủ đã ưng chuẩn NHNN hạn chế cho vay BĐS và chứng khoán, song đà tăng tín dụng giờ đang giúp hình thành bong bóng BĐS.

Nếu không giải quyết và kiểm soát được dòng tín dụng đổ vào BĐS một cách nghiêm ngặt hơn, "bong bóng" BĐS có thể nổ ra vào năm 2019. Khi giá tăng lên trên 100% là dấu hiệu đi vào "bong bóng" BĐS vì cầu có giới hạn trong khi nguồn cung cứ tăng lên và giá bị đẩy lên.

Phân khúc đất nền xuất hiện nhiều dự án “ma”

Xuất hiện nhiều dự án “ma”

Chị Trần Thu Trang, ngụ tại quận 3, Tp.HCM cho biết, giữa tháng 5, chị được một viên chức môi giới địa ốc gọi điện thoại giới thiệu một dự án tại quận 12.

Anh này đưa chị xuống một bãi đất trống đối diện Bệnh viện quận 12 và giới thiệu chủ đầu tư chuẩn bị làm hạ tầng và phân lô bán. Anh này còn khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn thành.

Chị Trang kể: "Nhưng tôi khi lên UBND phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) để hỏi về dự án này thì được biết, khu đất trên thuộc quy hoạch công trình công cộng và một phần là cầu tiêu an toàn lưới điện. Hiện chưa có cơ quan chức năng nào thông qua hoặc thỏa thuận cho bất kỳ dự án nào ở khu vực này và đây chỉ là chiêu lường đảo của viên chức môi giới”.

Bên cạnh chiêu gọi điện thoại trực tiếp cho khách hàng để lừa bán dự án ma, các công ty môi giới địa ốc còn chào bán dự án trên website với bản đồ quy hoạch, sa bàn dự án… rất đẹp mắt và quyến rũ người xem.

Trong vai người có nhu cầu mua đất, PV liên can với số điện thoại trên trang quảng cáo của dự án Khu nhà ở liền kề Royal Gold Land (phường Đông Hưng Thuận, quận 12, Tp.HCM), phía doanh nghiệp bán dự án này cho biết, dự án đã hết hàng, khách hàng chỉ có thể mua sang tên với giá khoảng 30 triệu đồng/m2.

thời kì gần đây xuất hiện nhiều vụ việc viên chức môi giới chào bán dự án đất nền không có thực

Nhưng khi kiểm tra thông báo tại UBND quận 12, PV mới vỡ vạc khu đất nêu trên thuộc quy hoạch cây xanh. Đến nay, cơ quan có thẩm quyền không thông qua hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. UBND quận 12 cũng khuyến cáo người dân đặc biệt cảnh giác trước những thông tin rao bán đất không chuẩn xác như trên.

na ná, tại huyện Bình Chánh (Tp.HCM), hàng loạt thông báo rao bán dự án đất nền được quảng cáo bằng tờ rơi tại các ngã tư, cột điện, bờ tường.

liên hệ số điện thoại trên một tờ lăng xê dự án đất nền giá rẻ thì được viên chức môi giới cho hay, dự án ở huyện Bến Lức (Long Gold View An), gần chợ và công viên. Tuy nhiên, tìm đến địa chỉ này thì thấy đây chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm và chưa có dấu hiệu cho thấy đây là đất dự án.

Những người dân xung quanh khu vực này cho biết, khu đất này của một người dân mua, đã để hoang nhiều năm, nhưng gần đây có nhiều người dẫn khách tới chào bán đất nền tại đây.

Thị trường cạnh tranh gay gắt

Theo ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long (trụ sở tại quận Bình Tân), hiện có nhiều dự án được nhân viên môi giới tự vẽ ra để chào bán. Những dự án này thường nằm ở vị trí đẹp, gần đường lớn, gần chợ và đặc biệt là có bán giá rất thấp.

Các môi giới này sẽ dụ khách hàng tới khu đất dự án, rồi cho người vào diễn cảnh mua bán, ký hiệp đồng và tính sổ tiền ngay trước mặt khách hàng đi xem đất để họ tin đây là đất dự án thật. Thậm chí ông Dũng cho biết họ còn làm giả giấy má pháp lý của khu đất và giấy tờ chấp thuận cấp phép dự án.

"Dù có nhiều đề đạt về tình trạng này, nhưng không hiểu sao cơ quan chức năng không can thiệp mà vẫn để tình trạng lừa đảo đó lặp lại nhiều lần tại một khu đất. Chỉ cần phía chính quyền địa phương cảnh báo bằng biển thông báo tại ngay khu đất thì cũng có thể ngăn chặn tình trạng này…”, ông Dũng nói.

Giới phân tách cho rằng, việc các công ty môi giới được thành lập ào ạt trong những năm 2016 - 2017 cùng với định Viva Riverside mức doanh thu, sức ép về sự tồn tại trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt chính là nguyên cớ dẫn đến việc xuất hiện “dự án ma”.

Công ty Đại Quang Minh tiếp tục tung hai dự án Sarica Condominium và Sadora Apartment

Công ty Đại Quang Minh - người đầu tư dự án khu đô thị Sala vừa ký kết hợp đồng thi công và cung cấp vật tư, thiết bị cho chung cư Sarica Condominium và Sadora Apartment thuộc khu dân cư Sala. Dự án có 8 đơn vị khai công, giám sát và cung cấp thiết bị nội thất, vật tư, dịch vụ hàng đầu trong và ngoài nước.

Bên cạnh nhà thầu bắt đầu khởi công cho hai dự án trên là Unicons và Cofico, thì các thương hiệu nổi tiếng như Daikin sẽ cung cấp máy lạnh, Kohler cung cấp thiết bị vệ sinh, Eurowindow phụ trách phần cửa nhôm, Casta lắp đặt thiết bị bếp...

Theo đại diện Công ty Đại Quang Minh, đây là những công ty chuyên nghiệp, nhãn hiệu uy tín lớn trong lĩnh vực xây dựng và thiết bị nội thất, được chọn lọc kỹ càng nhằm cung cấp nhu cầu về căn hộ của khách hàng cũng như tiêu chí cao cấp của đô thành Sala.

Sarica Condominium là dự án căn hộ thấp tầng cao cấp nhất của đô thành Sala. Tầng trệt sảnh đón tiếp được thiết kế bằng vật liệu đá cẩm thạch (marble) nhập khẩu cao cấp với hành lang các tầng đảm bảo lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên tối đa. Unicons và Cofico đảm nhiệm thi công, còn các nhãn hiệu Daikin, Kohler, Eurowindow, Casta... sẽ cung cấp và lắp đặt nội thất.

Sau thành công của dự án căn hộ cao cấp Sarimi (đã bán hơn 80% căn hộ và sẽ giao nhà cho khách hàng vào tháng 4/2016), Công ty Đại Quang Minh tiếp tục tung hai dự án Sarica Condominium và Sadora Apartment. 2 dự án này đảm bảo các tiêu chí cao cấp, hiện đại và sang trọng đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Trong đó, Sarica Condominium là khu căn hộ thấp tầng hiện đại với các tiện ích nổi trội về không gian, cảnh quan thiên nhiên do tiếp giáp với khu lâm viên sinh thái rộng lớn 150,25ha, hướng nhìn trực tiếp ra sông Sài Gòn và trung tâm quận 1. Dự án chỉ có 175 căn, diện tích 101m2 đến 270m2, giá bán bán từ 47,5 triệu đồng một m2. chủ đầu tư có nhiều phương án thiết kế theo sự lựa chọn của khách hàng. Theo kế hoạch sẽ giao nhà vào tháng 12/2017.

Còn dự án Sadora Apartment là tổ hợp hình khối gồm 2 tháp cao 21 tầng và 2 tháp cao 25 tầng, có 2 tầng hầm chung. đây là công trình căn hộ cao tầng cao cấp đầu tiên của khu đô thị Sala với 621 căn hộ, có diện tích từ 89m2 đến 270m2, có giá bán 34 triệu đồng một m2. Theo kế hoạch nhà đầu tư sẽ giao nhà 12/2017.

Tọa lạc trên Đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm sông Sài Gòn 500m, khu đô thị Sala sở hữu vị trí thuận tiện để kết nối các quận huyện TP HCM. Từ dự án kết nối quận 1 bằng đường hầm sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ (chuẩn bị xây dựng), nối quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1, nối quận 2, quận 9 bằng xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành, kết nối khu vực miền Tây bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương.

Sala là khu đô thị được đầu tư xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng khu hơn 106ha với các loại hình nhà ở gồm biệt thự, nhà phố thương mại và chung cư và đầy đủ các dịch vụ tiện ích, giáo dục, y tế, thương mại. Ngoài ra, Sala còn được bao bọc bởi khu lâm viên sinh thái diện tích 150,25ha mà Công ty Đại Quang Minh vừa được UBND TP. HCM chấp thuận đầu tư, đang lên sáng tạo độc đáo thiết kế. Khi hoàn thành, Sala sẽ là khu đô thị du lịch, sinh thái, thương mại của TP HCM.

Tìm hiểu thông tin thêm tại: https://chodiaocvn247.blogspot.com/

Chung cư không còn là lựa chọn của riêng người trẻ

Giờ đây, không chỉ giới trẻ mới “chuộng” sống ở chung cư nhờ những tiện ích vượt trội mà cả người lớn tuổi cũng dần coi đây là sự lựa chọn số 1 của mình, một sự lựa chọn để tận hưởng tuổi già, được gần gũi bảo ban con cháu nhưng vẫn tạo “độ mở” nhất định cho mỗi thế hệ.

Còn gì vui hơn khi xuân này cả nhà quây quần bên mâm cơm tất niên, rồi sớm mùng một, nghe tiếng bi bô của con trẻ chúc Tết ông, bà. Chọn sống gần con cũng là cách người lớn tuổi mong muốn thế hệ thứ 3 được thụ hưởng đầy đủ tiện ích đồng bộ, hiện đại từ những dự án căn hộ cao cấp mà vẫn nhận được sự quan tâm, chăm sóc đầy đủ từ ông bà, bố mẹ, nhất là trong những ngày Tết – dịp trọng đại của cả năm này.

Chuẩn bị cưới vào sát Tết, Nguyễn Thanh Hoa – chuyên viên ngân hàng vô cùng lo lắng chuẩn bị cho đám cưới và tâm trí hồi hộp sống chung với hạnh phúc gia đình nhà chồng. Thế nhưng, khi bố mẹ chồng mai sau gọi đến cho biết đã quyết định bán lại căn nhà mặt tiền quận 3 và mua hai căn hộ ở chung cư cao cấp cho ông bà cùng vợ chồng cô, nỗi e ngại đã được giải tỏa rất nhiều.

Tìm hiểu thêm dự án căn hộ De La Sol phù hợp với nhiều thế hệ gia đình tại: https://housein.vn/du-an/de-la-sol/

Hoa như tưởng mình đang nghe câu chuyện xuất phát điểm từ 1 người bạn thân của mình mới từ nước ngoài trở về nói chuyện chứ không phải từ bà má chồng gần 70 tuổi khi bà chia sẻ, trước khi có quyết định này, bà đã nói chuyện rất nhiều với những người bạn của mình và người thân trong gia đình, cùng với việc hai vợ chồng già đã âm thầm đi “thực tế” vài tháng nay. Ông bà nhận định, ở nhà mặt đất lại là mặt tiền có những điều thuận lợi riêng, tuy nhiên, nếu ở chung cư cao cấp với điều kiện tốt, quan trọng nhất là vẫn gần gũi các con mà không phiền hà gì đến cuộc sống của nhau thì đó là điều đáng quý nhất. Hoa suýt bật khóc khi mẹ chồng nhẹ nhàng bảo: “Ba mẹ sống gần hết cuộc đời rồi, khổ đau, cay đắng, sung sướng, vui vẻ gì cũng trải qua, tình cảm gia đình vẫn là trên hết, niềm vui lớn nhất là niềm vui gia đình quần tụ, Tết vui nhất là Tết đoàn viên. Ba mẹ muốn cả nhà có một cái Tết thật đáng nhớ và ý nghĩa ngay năm nay”.

“Người ta nói vui như Tết nhưng theo tôi, cuộc sống bây giờ phải là ngày nào cũng phải là Tết. Mình còn sống được bao lâu đâu, phải vui để sống và tạo điều kiện cho con cháu vui để phát triển nữa”, ông Nguyễn Đức Khôi, 65 tuổi, TP.HCM chia sẻ. Sở dĩ, ông đang vui là vì trước thềm xuân này, ông cũng đã chọn cho vợ chồng mình và con cháu một phương án “không còn gì hợp lý hơn”. Đó là ông đã nhắm được hai chung cư ở đường Nguyễn Hữu Cảnh, TP. HCM.

Dự án thật sự “cưa đổ” khách hàng ngay từ những giây phút đầu tiên là những dự án có vị trí đẹp, thuận tiện đi lại; hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ và tổ hợp tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng; đảm bảo tính biệt lập riêng tư và an ninh tuyệt đối; mật độ xây dựng thấp và không gian cây xanh cũng như cảnh quan tự nhiên chiếm diện tích lớn trong xây dựng và lên tới trên 80%.

Dự án được thiết kế với bệnh viện thế giới, công viên cây xanh, khu tập trung vui chơi, tập yoga, dưỡng sinh, hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt khiến người già không phải có bất cứ một lo lắng gì về cuộc sống, về sức khỏe thể chất và tinh thần. Với tất cả những tiền đề tốt đẹp này, cư dân ở chỗ này không chỉ vui như Tết khi mùa xuân đến mà không khí vui tươi, ấm áp sẽ luôn luôn ngập tràn tổ ấm của họ.

Tham khảo 1 số dự án căn hộ cao cấp như căn hộ De La Sol, căn hộ The GoldView, căn hộ Ascent Cityview, căn hộ Viva Residence,...

Căn hộ một sự lựa chọn để tận hưởng tuổi già

lúc này, không chỉ giới trẻ mới “chuộng” sống ở căn hộ chung cư cao cấp nhờ những tiện ích vượt trội mà cả người lớn tuổi cũng dần coi đây là sự lựa chọn hàng đầu của mình, một sự lựa chọn để tận hưởng tuổi già, được gần gũi bảo ban con cháu nhưng vẫn tạo “độ mở” nhất định cho mỗi thế hệ.

Còn gì vui hơn khi xuân này cả nhà quây quần bên mâm cơm tất niên, rồi sớm mùng một, nghe tiếng bi bô của con trẻ chúc Tết ông, bà. Chọn sống gần con cũng là cách người lớn tuổi mong muốn thế hệ thứ 3 được thụ hưởng đầy đủ tiện ích đồng bộ, hiện đại từ những dự án căn hộ chung cư mà vẫn nhận được sự quan tâm, chăm sóc đầy đủ từ ông bà, bố mẹ, nhất là trong những ngày Tết – dịp trọng đại của cả năm này.

Chuẩn bị cưới vào sát Tết, Nguyễn Thanh Hoa – chuyên viên ngân hàng vô cùng quan ngại chuẩn bị cho đám cưới và tâm lý hồi hộp sống chung với gia đình nhà chồng. Thế nhưng, khi bố mẹ chồng mai sau gọi đến cho biết đã quyết định bán lại căn nhà mặt tiền quận 3 và mua hai căn hộ ở chung cư cao cấp cho ông bà cùng vợ chồng cô, nỗi lo lắng đã được giải tỏa rất nhiều.

Tìm hiểu thêm dự án căn hộ De La Sol phù hợp với nhiều thế hệ gia đình tại: https://housein.vn/du-an/de-la-sol/

Hoa như tưởng mình đang nghe câu chuyện xuất phát từ một người bạn thân của mình mới từ nước ngoài trở về nói chuyện chứ không phải từ bà má chồng gần 70 tuổi khi bà chia sẻ, trước khi có quyết định này, bà đã nói chuyện tương đối nhiều với những người bạn của mình và người thân trong gia đình, cùng với việc hai vợ chồng già đã âm thầm đi “thực tế” vài tháng nay. Ông bà nhận định, ở nhà mặt đất lại là mặt tiền có những điều thuận lợi riêng, tuy nhiên, nếu ở căn hộ chung cư cao cấp với điều kiện tốt, quan trọng nhất là vẫn gần gũi các con mà không phiền hà gì đến cuộc sống của nhau thì đó là điều đáng quý nhất. Hoa suýt bật khóc khi mẹ chồng nhẹ nhàng bảo: “Ba mẹ sống gần hết cuộc đời rồi, khổ đau, cay đắng, sung sướng, vui vẻ gì cũng trải qua, tình cảm GĐ vẫn là trên hết, niềm vui lớn nhất là niềm vui hạnh phúc gia đình quần tụ, Tết vui nhất là Tết đoàn viên. Ba mẹ muốn cả nhà có một cái Tết thật đáng nhớ và ý nghĩa ngay năm nay”.

“Người ta nói vui như Tết nhưng theo tôi, cuộc sống bây giờ phải là ngày nào cũng phải là Tết. Mình còn sống được bao lâu đâu, phải vui để sống và tạo điều kiện cho con cháu vui để phát triển nữa”, ông Nguyễn Đức Khôi, 65 tuổi, TP.HCM chia sẻ. Sở dĩ, ông đang vui là vì trước thềm xuân này, ông cũng đã chọn cho vợ chồng mình và con cháu một phương án “không còn gì hợp lý hơn”. Đó là ông đã nhắm được hai căn hộ chung cư ở đường Nguyễn Hữu Cảnh, TP. HCM.

Dự án thật sự “cưa đổ” khách hàng ngay từ những giây phút đầu tiên là những dự án có vị trí đẹp, thuận tiện đi lại; hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ và tổ hợp tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng; đảm bảo tính biệt lập riêng tư và an ninh tuyệt đối; mật độ xây dựng thấp và không gian cây xanh cũng như cảnh quan tự nhiên chiếm diện tích lớn trong xây dựng và lên tới trên 80%.

Dự án được thiết kế với bệnh viện thế giới, công viên cây xanh, khu tập trung vui chơi, tập yoga, dưỡng sinh, hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt khiến người già không phải có bất cứ một lo ngại gì về cuộc sống, về sức khỏe và tinh thần. Với tất cả những tiền đề tốt đẹp này, cư dân ở đây không chỉ vui như Tết khi mùa xuân đến mà không khí vui tươi, ấm áp sẽ luôn luôn ngập tràn tổ ấm của họ.

Tham khảo 1 số dự án căn hộ cao cấp như căn hộ De La Sol, căn hộ The GoldView, căn hộ Ascent Cityview, căn hộ Viva Residence,...

Palm City hưởng lợi từ quy hoạch quận 2

Quận 2 giữ vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển vùng đô thành TP HCM mở rộng ra 8 tỉnh thành trong vùng kinh tế hết sức quan trọng phía Nam; giáp ranh với khu trung tâm hiện hữu thông qua sông Sài Gòn và là cửa ngõ ra các đô thành vệ tinh quan trọng như Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thời gian qua, 1 loạt dự án hạ tầng giao thông được đầu tư tại đây đã góp phần nâng cao năng lực giao thông và kết nối tại xung quanh vị trí này. Theo đó, trục giao thông Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm - Võ Văn Kiệt, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội - cầu Sài Gòn, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, và đặc biệt là tuyến đường sắt đô thị tiên phong hàng đầu Bến Thành - Suối Tiên.

Theo quy hoạch toàn bộ, quận 2 cũng sẽ trở thành một trung tâm lớn về văn hóa thể thao. Nhờ đó, nhiều dự án khu dân cư phức hợp, khu trung tâm mua sắm, văn phòng thương mại đã hiện diện tại đây làm thay đổi bộ mặt và chức năng của tất cả khu vực.

Trong số các dự án khu đô thị tạo được dấu ấn trên thị trường tại khu vực rất có thể kể đến Palm City tại Nam Rạch Chiếc thuộc phường An Phú. Dự án có vị trí đắc địa liền kề khu dân cư mới Thủ Thiêm và khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc được bao bọc bởi sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.

vì thế, khu dân cư Palm City sẽ kết nối thông suốt với tuyến cao tốc Thành Phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đi các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết và sân bay Long Thành.

Thông qua trục giao thông Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt, cư dân có thể kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận tại khu vực trung tâm của thành phố. khu dân cư Palm City được phát triển bởi Công ty Nam Rạch Chiếc, một liên doanh giữa các chủ đầu tư dự án bất động sản danh tiếng gồm Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái.

Dự án được phát triển thành nhiều giai đoạn gồm các khu nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại và căn hộ cao tầng với đa dạng tiện ích như trường mẫu giáo, trường song ngữ và trường nước ngoài (các cấp), bệnh viện và trung tâm giao thương.

Với một độ xây dựng thấp và hệ thống công viên cây xanh bao phủ, cư dân tại đây sẽ được tận hưởng cuộc sống chất lượng cao trong một khuôn viên thoáng đãng và trong lành.

Trước đó, cuối tháng 7 vừa qua, giai đoạn 1 của dự án - Palm Residence ra mắt thị trường đã thu hút sự quan tâm của khách hàng với tất cả các căn được đặt chỗ. Giai đoạn 2 của Palm City là Palm Heights gồm 3 tháp căn hộ với 816 căn hộ dự kiến sẽ được giới thiệu vào giữa tháng 10 này.

Dự án có thiết kế hiện đại và thoáng đãng với nhiều loại căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ (từ 76 m2 đến 120 m2). Bên cạnh các tiện ích cộng đồng của toàn khu, cư dân của Palm Heights còn được hưởng các tiện nghi của một khu dân cư cao cấp như hồ bơi cho người lớn và trẻ em theo phong cách nghỉ dưỡng, nhà cộng đồng, sân tập gym, sauna, sân tennis, sân cầu long, lối tản bộ cùng cảnh quan xanh mát. Là khu dân cư biệt lập nên Palm Heights đảm bảo hệ thống điện dự phòng 100% và an ninh 24/7, giúp cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cuộc sống.

Tham khảo thêm tại: http://palmheights-city.com/