Bắt nguồn từ “cơn sốt” Shophouse
Shophouse hay nhà phố thương mại đang là sản phẩm được các nhà đầu tư săn lùng nhất trên thị trường bất động sản bây chừ. Hầu như các dự án shophouse chào bán đến đâu đều ‘cháy’ hàng đến đó, bất chấp giá bán có thể cao hơn vi la và nhà liền kề. Không những thế, giá bán shophouse vẫn không ngừng tăng lên, trong đó một số dự án đang chào bán có giá lên tới 150-200 triệu đồng/m2.
Là sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây, shophouse có gì đặc biệt mà quyến rũ các nhà đầu tư đến vậy? Theo các chuyên gia bất động sản, sản phẩm này cuộn khách là do các nhà đầu tư thường tham chiếu những dãy phố mua sắm sầm uất ở Paris, Tokyo hay Singapore để nói về giá trị của shophouse. Đó là, nhờ cách thiết kế khoa học, shophouse vừa có chức năng để ở, vừa có thể cho thuê làm mặt bằng kinh doanh với khả năng sinh lời cao. Cộng hưởng với vị trí đắc địa, thường ở những con phố lớn, những khu dân cư đông đúc, giá trị bất động sản của shophouse cũng càng ngày càng tăng.
Chính thành ra, shophouse Không những trở thành nơi giữ tài sản an toàn mà còn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả nhờ thu nhập thẳng tắp từ cho thuê mặt bằng kinh dinh cũng như giá trị bất động sản gia tăng. Shophouse ngày một được giới đầu tư chuộng và truy lùng, bất kể dự án đó ở thị thành lớn như Hà Nội, TP. HCM hay ở những tỉnh lẻ như thái hoà, Yên Bái.
… Shop villa nâng tầm thứ hạng
Nhưng gần đây, những nhà đầu tư bất động sản sành sỏi đang nhắm đến mô hình phát triển bậc cao hơn shophouse – đó chính là Shop villa (biệt thự thương mại). nếu các dự án shophouse ngày càng nhiều, thì dự án Shop villa vẫn rất khan hiếm, thậm chí chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay. Cũng được thiết kế vừa để ở, vừa cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhưng Shop villa đòi hỏi những tiêu chí khe khắt hơn shophouse nên không “dễ chơi” cho nhiều chủ đầu tư
phải shophouse là những ngôi nhà liền kề san sát thì Shop villa cần có không gian rộng lớn, thoáng đãng hơn, có chỗ đỗ xe ô tô để hạp với những dịch vụ cao cấp như nhà hàng qua, spa, thẩm mỹ viện, thậm chí là văn phòng làm việc cần có tính riêng tư, thư giãn và sáng tạo. Vẫn đòi hỏi liên lạc thuận tiện, trong khu vực tập kết đông dân cư, nhưng Shop villa cần có không gian xanh, không ầm ĩ, không cần nờm nợp khách ra vào xô bồ, ầm ĩ.
Đặc biệt, khách hàng của Shop villa thường là những người phong túc, dùng những dịch vụ cao cấp, nên cần không gian tây riêng. Đây là những tiêu chuẩn mà các dự án Shophouse hiện nay hầu như không đáp ứng được. Chính thành thử, Shop villa giống như “hàng hiệu” được nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu nhưng số lượng có hạn.
Trên thị trường đã xuất hiện thông tin một đơn vị phát triển dự án đang chuẩn bị chào bán một số lượng rất ít các căn Shop villa đã xây dựng xong ngay trung tâm Hà Nội. Mang phong cách của những cửa hàng hạng sang như ở Milan (Ý), các căn Shop villa được xây dựng trong không gian chan chứa màu xanh, với mặt tiền đường được lát đá như những con phố châu Âu.
Dự án nằm liền kề những khu căn hộ cao cấp như Imperia Garden, GoldSeason và Mandarin Garden vừa hạp để ở, vừa có thể làm nhà hàng cao cấp, spa, thẩm mỹ viện, văn phòng và căn hộ cho người nước ngoài thuê. Đặc biệt, theo tiết lậu của đại diện chủ đầu tư, giá bán các căn Shop villa này rất cạnh tranh so với những dự án shophouse đang chào bán trên thị trường hiện. Giá chỉ khoảng 101 triệu đồng/m2.
thông báo về Shop villa hệ trọng: Hotline: 0919736699
H.Anh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét